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みずほ証券のアナリスト、大畠陽介氏に聞くコロナ禍におけるREIT投資の魅力 | Jリート・インフラファンドview 東京証券取引所

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このページの概要

このページは、みずほ証券のアナリスト・大畠陽介氏によるコロナ禍でのREIT投資について解説するインタビュー記事です。2020年のコロナウイルス拡散により、REITは株式以上に急落しましたが、その背景には市場のリスク許容度低下と国内金融機関のロスカット売りがあります。長期投資にはNAV倍率に基づくバリュー投資が有効で、過去にNAV倍率が1倍を下回る割安期に投資すれば大きなリターンが得られています。現在はリーマンショック時と異なり、REITの資金調達が長期固定金利ローン中心で、レバレッジも適正水準にあるため、安定運用が可能です。さらに自社株買いなど対抗手段も整備されています。