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Before

This page reports on a recommendation issued by the Securities and Exchange Surveillance Commission regarding Sumisho Realty Management Co., Ltd. following an inspection. The company failed to conduct investment management faithfully for SC Realty Private Investment Corporation by inappropriately managing conflicts of interest in the property appraisal process. Specifically, the company improperly selected appraisers to obtain valuations matching the parent company's suggested prices and made inappropriate solicitations to appraisers. These actions undermined investor protection measures established in internal regulations.

After

このページは、住商リアルティ・マネジメント株式会社に対する証券取引等監視委員会の検査結果に基づく勧告について述べています。勧告は、同社が投資法人のために適切な投資運用業務を行っておらず、利益相反の管理において不適切な行為を行ったことに起因しています。具体的には、親会社からの提示価格を満たすために不動産鑑定業者の選定プロセスを不適切に行い、さらに鑑定業者に対して不適切な働きかけを行ったことが問題視されています。これにより、実際の投資家の利益が損なわれている状況にあると判断され、行政処分を行うよう勧告されています。